fare home staging

Oltre l’home staging: giochiamo un po’? Design Home e Home Design Makeover e le piccole attinenze con l’home staging

 

woman-801872_1280

Ovvero come sia impossibile trovare app e videogiochi sull’home staging, ma si può giocare con qualcosa di interessante, per quanto riguarda l’abitare

Siete in cerca di un’app sull’home staging? Non la troverete, almeno per ora. Però esistono un paio di giochi che possono avvicinarsi al modo di ragionare e agire di un home stager. Entrambi, infatti, presentano degli elementi interessanti per chi, di lavoro, si occupa di home staging

  1. Design Home (per smarthphone e tablet)

unnamed

Questo gioco riguarda l’interior design: si hanno indicazioni su come arredare una casa e si seguono. Gli stili possono essere industrial, moderno, contemporaneo, tradizionale, francese, tropicale, outdoor ecc. A disposizione si hanno un budget (finto, ovviamente), delle chiavi che servono per avanzare nel gioco, una media di punteggio -in base alle votazioni di altri utenti- e dei diamanti, utili per comprare accessori o mobili, in caso di budget finito. Per poter acquisire le chiavi e avanzare, prima di consegnare il lavoro occorre votare i lavori altrui, a meno che non si sia fatto il pieno con la ricarica automatica di chiavi e diamanti, ogni giorno alle 14 (o 15, se vi è l’ora legale). Il punteggio che danno gli altri utenti serve per vincere i mobili messi in palio con ogni casa. Se per ogni casa si arriva a un punteggio dal 4 in poi, si vince. Sotto il 4 no e la media di punteggio personale si abbassa. Ogni giorno c’è una casa “daily”, in qualsiasi parte del mondo (il che è stupendo, dato che vi sono case in USA, ma anche in Europa, Asia e altri continenti), che è quella che fa guadagnare di più (2.500 dollari) e che si può arredare con i mobili a disposizione. Le altre case (ne vengono aggiunte diverse, durante la giornata, almeno una decina) necessitano spesso di un acquisto mobili, da scegliere tassativamente in base allo stile richiesto e per i quali non sempre si ha il budget giusto. Ovviamente, come tutti i giochi online, le cose vengono facilitate se si paga per avere più budget e più diamanti (attraverso la propria carta di credito). I mobili del gioco esistono davvero e sono parte di noti marchi d’arredo (specie americani, dato che Design Home viene da Oltreoceano) e spesso vi sono delle case extra, degli sponsor a tempo limitato e delle case bonus (per aver più diamanti).

Cosa può esserci di attinente al mondo dell’home staging in questo gioco?

  1. La gestione del budget: è importante, perché nell’home staging dobbiamo lavorare con il budget del cliente, stabilito nel contratto
  2. La gestione delle scorte mobili a disposizione: nell’home staging è simile a quella del magazzino e serve per capire quanto si ha a disposizione, per ciò che riguarda arredi e accessori
  3. Il punteggio: nell’home staging un intervento(allestimento) deve poter piacere a più visitatori possibili e gli altri utenti del gioco sono un po’ simili ai visitatori di una casa, tramite agenzia o durante un open house
  4. Il verde conta: non manca mai una pianta da inserire in ogni casa. Le piante piacciono molto agli utenti del gioco, così come a chi visita una casa che ha avuto in intervento di home staging

 

2) Home Design Makeover (per smartphone e tablet)

Questo gioco riguarda la ristrutturazione di una casa, che avviene sempre in base a un budget fittizio, che, però, si ottiene giocando a una specie di “Candy Crush Saga” (e questo è il lato che lo rende molto meno interessante e realistico di Design Home). Ci sono anche dei diamanti, ma vanno solo acquistati in denaro 😦 Due personaggi, una designer e un muratore, guidano l’utente all’inizio di ogni casa da ristrutturare.

Attinenza con l’home staging:

  1. Decluttering: spesso con la funzione “spugnetta” si tolgono elementi che non servono, prima dell’inizio dei lavori
  2. Si lavora su spazi vuoti: un home stager che lavora a una casa vuota potrebbe trarre ispirazione da questo gioco per la gestione degli spazi

Quando ci sarà un gioco sull’home staging? Se lo trovate, segnalatelo nei commenti o contattate Heart Staging

Annunci
Sugli annunci immobiliari

Appartamento luminoso, vista mare…Ma davvero? Le foto dicono il contrario. Annunci immobiliare parte 3

 

youth-570881_1920

Ovvero come un annuncio immobiliare incompleto o errato di un’agenzia o di un privato si presenta ai potenziali visitatori

Gli annunci immobiliari non devono stimolare la fantasia del potenziale acquirente, permettendogli di immaginarsi una casa come vorrebbe e non come, in effetti, essa è. Gli annunci immobiliari devono descrivere l’immobile e mostrarlo, con immagini che rispecchino le descrizioni. Se in un annuncio si parla di “vista mare” o “vista panoramica”, bisogna far vedere il mare e la vista panoramica in una delle immagini, oltre a quelle degli interni dell’appartamento o villa. Stesso discorso per quanto riguarda le immagini degli interni. Se si parla di “appartamento luminoso”, occorre dimostrarlo con foto che rendano davvero giustizia a quella caratteristica. Un appartamento luminoso che presenta foto buie quanto può essere credibile?

Il problema è che spesso vengono realizzati annunci immobiliari sciatti, corredati spesso da fotografie che non permettono alle case di mostrarsi nel loro vero valore. E allora che cosa bisogna fare? Descrivere gli immobili + corredarli di foto panoramiche, qualora vi sia una vista panoramica oppure qualora gli ambienti siano molto luminosi. In questo modo, il potenziale acquirente o affittuario non dovrà lavorare di immaginazione, ma si renderà conto della vera “forza” di una casa. Soprattutto, non avrà perso tempo con una casa che non ha requisiti per lui soddisfacenti.

Se non si desidera far perdere tempo a clienti e agenzie, si cambi mentalità sugli annunci immobiliari e si inseriscano anche le immagini degli interni, preparati con il servizio di home staging, che mette in risalto la potenzialità di una casa.

Annunci immobiliare incompleti= perdita di tempo.

Perchè non avvalersi dell’home staging e inserire foto professionali nell’annuncio?

Così i potenziali visitatori possono vedere non solo l’esterno, ma anche gli interni, preparati con una valorizzazione immobiliare e, di conseguenza, scegliere l’appartamento da visitare. Saranno colpiti emotivamente da come la casa si presenta.

Mai più tempo sprecato!

Cerchi una home stager?

Contatta Heart Staging, home staging a Roma!

Sugli annunci immobiliari

Scusi, ma è in vendita tutto il palazzo? Annunci immobiliari parte 1

people-314481_1280.jpg

Ovvero come un annuncio immobiliare incompleto di un’agenzia o di un privato si presenta ai potenziali visitatori

Gli annunci immobiliari sono spesso un’enigma. Ma andiamo con ordine. Mettiamo il caso che, finalmente, abbiamo ottenuto l’agognato mutuo dalla banca di fiducia oppure che abbiamo tutta la liquidità per comprare la casa dei nostri sogni e decidiamo di cercarla. Spesso accade qualcosa che lascia perplessi e che troverà sicuramente conferme in chi sta leggendo questo articolo: chiunque di noi abbia cercato casa, si sarà trovato davanti agli occhi un annuncio che mostrava un palazzo e non l’appartamento in vendita. Ciò accade sia sui portali immobiliari sia sui siti generici di vendite. A meno che non si tratti di una casa grezza, con gli interni tutti da fare, sarebbe opportuno inserire anche le immagini degli appartamenti oppure gli interni di un’eventuale villetta o di un’altra tipologia di abitazione.

E, invece, una quantità immensa di annunci immobiliari presenta le immagini degli esterni, che si tratti di un palazzo o di una villetta a schiera o simili. In questo modo, chi vede l’annuncio potrebbe pensare, a prima vista: “Ma devo comprare tutto il palazzo?” oppure “La villetta esiste solo all’esterno?”. In realtà no, nessuno penserà di dover comprare tutto l’intero palazzo, ci mancherebbe, ma non avrà mai idea di come potrebbe essere la casa descritta nell’annuncio. Vuota? Abitata? Ammobiliata con arredi contemporanei, classici oppure con evidenti segni dello scorrere del tempo? In questo modo, chi cerca casa e nota che la vetrina dell’agenzia (o una pagina web) è piena di annunci con la foto di un palazzo, è portato a chiedere una visita dell’appartamento, con l’incognita che possa non trovarlo di proprio gradimento e spesso le visite deludono i potenziali acquirenti. Insomma, ha perso del prezioso tempo e, soprattutto, lo ha perso l’agente immobiliare, che poteva benissimo seguire altri impegni.

Annunci immobiliare incompleti= perdita di tempo.

Perchè non avvalersi dell’home staging e inserire foto professionali nell’annuncio?

Così i potenziali visitatori possono vedere non solo l’esterno, ma anche gli interni, preparati con una valorizzazione immobiliare e, di conseguenza, scegliere l’appartamento da visitare. Saranno colpiti emotivamente da come la casa si presenta.

Mai più tempo sprecato!

Cerchi una home stager?

Contatta Heart Staging, home staging a Roma!