Lavori-Il Prima

Il prima…del Prima!

Può esistere un prima, prima di un Prima? Si gioca con le parole, ma non è puro virtuosismo o righe di un blog da riempire: nel caso dell’ultimo allestimento che Heart Staging ha curato, a Colli Aniene, zona Roma Est, è stato davvero realizzato un Prima del Prima, partendo da un’analisi fotografica che ha consentito di farsi un’idea di come fosse l’appartamento, per il quale Giulia, la proprietaria, aveva provveduto a fare una ristrutturazione, servendosi di Fabio, professionista nelle ristrutturazioni e geometra. L’immobile, destinato all’affitto, era in precedenza trascurato, con le pareti ingiallite dal tempo e con i mobili, alcuni dei quali di buona fattura Made in Italy, poco valorizzati. 20180223_153050Altri elementi, come lampadari, pomelli e strutture letto, sono stati sostituiti. La ristrutturazione aveva già dato un nuovo volto all’appartamento. Prima di procedere alle foto del Prima, è stato necessario fotografare gli ambienti, che Ergo, queste sono le foto del cosiddetto “Prima del Prima”.  Il Prima, invece, è altra cosa 😉

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Che cos'è l'home staging

A chi si rivolge l’home staging?

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A chi è rivolto l’home staging?

  • Ai proprietari di immobili (abitabili ma anche ricettività o attività commerciali oppure altri spazi che si possono valorizzare tramite allestimenti). Con una spesa assolutamente non eccessiva, i proprietari possono affittare o vendere l’immobile in tempi più rapidi, risparmiando su spese che si protraggono nel tempo (come spese di condominio, di luce, gas, riscaldamento, tasse, ecc). Il proprietario, grazie all’home staging, riuscirà a entrare nell’ottica che non si sta vendendo o affittando la sua casa, ma UNA casa, quella di cui usufruiranno altri. Infatti, chi affitterà o comprerà una casa, vuole sentirsi a proprio agio, immaginando una sua futura vita in una casa che non ha tracce del precedente proprietario.
  • Alle agenzie immobiliari, che possono cooperare con gli home stager proponendo una collaborazione fissa, per la quale gli immobili acquisiti dalle agenzie vengono sempre valorizzati dagli home stager. In alternativa, gli agenti immobiliari possono servirsi degli home stager qualora il proprietario richieda il servizio di home staging o, al contrario, glielo si proponga. L’home stager non prenderà MAI il posto dell’agente immobiliare, avendo compiti completamente distinti, ma può essere una sua valida spalla. Avvalendosi di un home stager, l’agenzia immobiliare avrà maggiori possibilità di affittare o vendere un immobile senza sconti e, a volte, anche con un prezzo leggermente più alto (ma sempre attinente al mercato di zona), così come migliore visibilità e sul web -grazie a foto belle e professionali- e possibilità di distinguersi maggiormente dalle altre agenzie, per via di case valorizzate. Inoltre, tutto ciò può favorire maggiore acquisizione di immobili da affittare o vendere.
  • Ai costruttori, che, servendosi dell’home staging, possono aiutare il futuro acquirente a cogliere il potenziale dell’immobile fresco di costruzione e a non immaginarlo così spoglio e freddo come è solito essere un cantiere

 

Che cos'è l'home staging

Che cos’è l’Home Staging

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Che cosa significa home staging? Letteralmente è “Mettere in scena una casa” e già da questo è facile capire che cosa si intenda. L’home staging, infatti, è una tecnica di valorizzazione immobiliare, volta a velocizzare l’affitto e la vendita di una casa.

Come funziona l’home staging?

L’home stager si occupa di preparare una casa, per far sì che, presentata al meglio in tutto il suo potenziale, possa colpire emotivamente l’eventuale acquirente o affittuario. Scopo dell’home staging è, quindi, quello di rendere un immobile più piacevole e accogliente, mettendone in risalto i pregi, in modo che la casa avrà più chance di essere affittata o venduta in tempi più brevi e a un miglior prezzo. Mai più, quindi, immobili spogli e difficili da immaginare arredati oppure ammobiliati in maniera disordinata o troppo personalizzata. L’affittuario o l’acquirente, davanti a una casa sottoposta a home staging, non può non rimanerne sedotto e non desiderare di viverci subito, sentendosi accolto. E, dati alla mano, l’home staging funziona alla mano! L’home staging è una vera e propria professione, nata negli USA negli anni ’70 e che sta diffondendosi in Europa e in Italia solo negli anni più recenti.

 

Diventare Home Stager

Come nasce Heart Staging

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Mi chiamo Francesca Strafino, sono laureata in Lingue e Letterature Straniere, con tesi in Storia dell’Arte, precisamente in “Architettura Inglese tra il Cinquecento e il Seicento”, segno della mia passione per le arti –architettura soprattutto- oltre che per le lingue straniere. Altre mie passioni sono la scrittura, la musica, il cinema di genere, la lettura, l’arredamento, la cucina etnica(oltre a quella meravigliosa nostrana) e viaggiare, tutte le volte che posso. La mia formazione post laurea comprende giornalismo e critica, web content management e copywriting. Proprio da copywriter freelance ho scoperto l’home staging. Scrivendo maggiormente per i settori arredo, design, edilizia e architettura ne sono venuta a conoscenza, grazie a un contenuto che ho realizzato come ghostwriter per un portale per geometri, poiché quel contenuto verteva proprio su che cosa è l’home staging, ossia l’arte di preparare una casa per l’affitto o per la vendita. Nel frattempo, ho iniziato a collaborare con una nota agenzia web di arredamento del Nord Italia, che ha contribuito a far crescere il mio amore per tutto ciò che ruota intorno al mondo dell’arredo e dell’abitare. L’abitare, sì, quella importante parte della nostra emotività, la quale ci porta a ragionare e vivere meglio. Se l’emozione nasce dal cuore, allora è quest’ultimo al centro di tutto e su tale principio nasce il progetto Heart Staging, volto a creare allestimenti per la valorizzazione immobiliare, evocando la giusta emotività e quel feeling che fa scattare la molla che spinge a prendere in affitto o a comprare una casa. Con l’home staging le case si affittano e si vendono prima! Questo è un concetto che ho deciso di portare avanti per l’home staging Roma e Heart Staging nasce anche per creare sinergie lavorative insieme gli altri home stager romani e non solo, puntando ad operare per i privati e per le agenzie immobiliari. Come Francesca Strafino sono iscritta all’Associazione Professionisti Home Staging Italia (HSPi), l’unica riconosciuta dall’IASHP (l’associazione internazionale dei professionisti dell’home staging)